槐建里小区改造后。资料图

　　长城网·冀云客户端讯（记者 郭洪杰）在石家庄槐中路244号槐建里小区，两栋建于20世纪90年代的老旧宿舍楼，正经历一场引人瞩目的“绿色蜕变”。作为河北建工集团建研院公司重点打造的超低能耗改造项目，这里不仅是建筑节能技术的“试验田”，更成为“好房子”改造理念在河北落地的鲜活范本。

　　老楼“逆生长”：从高耗能到“会呼吸”

　　改造前，这两栋住宅楼普遍存在保温性能差、能源消耗高、居住舒适度低等老旧小区典型问题。项目以“超低能耗、健康宜居、可持续”为核心目标，通过三大系统升级，推动建筑从“被动保温”向“主动控能”跨越。

　　槐建里小区的改造首先为老楼穿上“羽绒服”，采用220毫米厚石墨聚苯板外墙外保温系统，搭配三玻两中空玻璃节能窗及周密断热桥处理，使建筑整体能耗降低90%以上。在能耗大幅降低的基础上，项目实现了停止集中供暖的条件，住户可采用空气源热泵系统替代传统供热，高效满足冬季采暖和夏季制冷需求。同时，室内环境得到智能升级，全热回收新风系统能24小时置换新鲜空气并回收能量，配合智能温控系统，使室内温湿度常年稳定在20-26℃、湿度30%-60%的舒适区间，彻底告别“冬冷夏热”，显著提升空气质量。

　　“好房子”实践：技术温度暖民心

　　作为河北省首批老旧小区超低能耗改造试点，槐建里项目跳出“修修补补”的传统思路，将“好房子”标准转化为居民可感知、可体验的实实在在红利。

　　“改造以后家里冬暖夏凉，窗户密闭性好，也不像过去那样漏风进灰了，大家都很满意。”家住3号楼的李女士的感受，道出了许多居民的心声。此次改造不仅是技术的升级，更是一次成功的民生实践。改造前，项目组织召开了6次业主大会，技术人员与居民充分沟通，最终获得了100%住户的同意与协议签署。施工中还成立了居民监理小组，让居民全程参与监督，确保了改造成果真正契合民意。

　　经测算，改造后建筑达到了《被动式低能耗居住建筑节能技术标准》，相当于每年减少碳排放约230吨，达到二星级绿色化改造标准。对于居民而言，最直接的体验是夏季电费降低近半，冬季无需再缴纳采暖费，真正实现经济负担减轻与社会节能降碳“双赢”。

　　形成“河北经验”：从小区改造到模式输出

　　槐建里小区的成功改造，为全省乃至全国老旧小区更新提供了可复制、可推广的路径。

　　项目整合了被动式节能、可再生能源、智能运维等先进技术，编制了《既有建筑超低能耗节能改造技术规程》，填补了地方标准空白。通过"政府补贴+企业投资+居民自筹"的多元融资模式，单户改造成本约8万元，其中政府补贴约占60%，有效破解了老旧小区改造的资金瓶颈。与此同时，项目还对小区环境进行了综合提升，清理楼道杂物、重新粉刷墙面、规整附墙管线、增设自行车停车设施等，全面提升居住品质。

　　从高耗能的"老破小"到会"呼吸"的好房子，槐建里小区的蜕变不仅是建筑物理性能的提升，更是城市发展理念的升级。在这里，"好房子"不是奢华的代名词，而是以技术赋能民生，用绿色定义品质，为新时代城市更新提供了生动注脚。